LZH Group - Wien

Sascha Eidler

Nun, wir hatten mit heute den 30.08.2024 die offizielle Übergabe der neuen Wohnung und die wurde persönlich von Hr. Patrick Strohmeyer Projektentwickler dieser trotz seiner jungen Jahren mit einer vorbildlichen Kompetenz und einem enormen Fachwissen hervorsticht durchgeführt.
Also beginnend mit der Übergabe bis hin zur Kontrolle der Räume und dessen Sauberkeit hat wirklich alles vorbildlich geklappt.
Ebenso wurde die Wohnung wie uns zu gesagt und in der Ausschreibung angekündigt TOP-ausgestattet, da gibt es wirklich nichts zu meckern!
ich muss ganz ehrlich sagen, die ganze Anlage ist TOP und hoffe, dass dies auch so in Zukunft durch die Betreuung der Hausverwaltung bzw. Besorger so bleibt.
Wir sind nun die nächsten Wochen mit dem Umzug beschäftigt und freuen uns ganz riesig auf den definitiv ersten richtigen Tag in unserem neuen Zuhause!

Meine liebe Frau und ich, wir wünschen dem ganzen LZH-Team alles gute und viel Erfolg mit weitern TOP-Projekten und möge es Euch genauso wie in Wiener Neustadt gelingen,

L.G.

Silvia und Sascha von 24/TOP10

Isabel Sophie

Ich bin sehr zufrieden mit dem Service! Unkomplizierte Terminvereinbarung, freundlicher Empfang und eine professionelle Führung durch die Wohnung. Alle meine Fragen wurden ausführlich beantwortet. Vielen Dank nochmal!

Shinigami Schnat

Es tut mir leid, aber diese Wohnung ist ein Reinfall durch und durch. 1-2 Monate vor Einzug haben wir bereits bei der Erstbesichtigung einige Mängel bemerkt und direkt gemeldet. Nach knapp einem Monat wurde die Wohnung erneut besichtigt um Abmessungen zu tätigen, da man keinen vernünftigen Plan mit Maße bekommt. Bei der zweiten Besichtigung wurden 1:1 die selben Mängel erneut angemerkt! Und als wäre das nicht genug, dass sich in einem Monat nichts tut vielen uns sogar weitere Mängel auf. Vor allem Themen wie, fehlende Küchenregale, undichter Briefkasten, verrostetes Briefkastenschloss, etc. Sehr viele Kleinigkeiten die man innerhalb von zwei Monaten durchaus beheben hätte können. Bei der Schlüsselübergabe würde weiterhin nur gemeint "Es tut uns leid wir leiten das weiter". Es ist seit dem ersten Termin nun fast 4 Monate rum und es entstehen einfach nur laufend neue Probleme wo wir ständig hingehalten werden mit den selben setzten. "Hat sich bei Ihnen noch niemand gemeldet?" Selbst als sich Firmen bei uns gemeldet hätten und wir Termine vereinbart haben, kam von 4 Terminen erst einer zustande, da wir keine Absage oder sonstiges bekommen haben, es tauchte einfach niemand auf und wenn Dann klingelt es immer unangekündigt.
Ich fühle mich als ob wir keinerlei Einsicht unserer Vermieter bekommen und laufend hingehalten werden mit leeren Versprechungen.

Nan P

Unsere Erfahrungen mit der von der LZH-Gruppe im September gemieteten Wohnung sind äußerst enttäuschend und frustrierend. Die beworbene hochwertige, ruhige und idyllische Unterkunft steht in starkem Kontrast zur Realität.

Bereits beim Einzug offenbarte sich der desolate Zustand der Wohnung: Zahlreiche Beschädigungen wie Schrammen, Kratzer und Risse sind allgegenwärtig - an Fenstern, Böden, Sockelleisten, Schränken und Türrahmen. Die Küchenschränke sind innen und außen beschädigt, schief zusammengeschraubt, mit unpassendem Silikon und Dreck gefüllt. Die Materialqualität entspricht nicht dem Standard und Türen sowie Fenster schließen nicht ordnungsgemäß.

Der Wasserdruck ist unzureichend und birgt Verbrühungsgefahr. Elektroinstallationen weisen Mängel auf, von fehlender Erdung bis hin zu ständigen FI-Auslösungen und knisternden Leitungen. Das Fehlen angemessener Trittschalldämmung und Schalldämmung führt zu einer deutlichen Geräuschübertragung, die den Eindruck eines permanenten Baustellenbetriebs vermittelt. Selbst die Küchengeräte verstärken den Lärm durch Wände und Böden.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist inakzeptabel und hätte weder abgenommen noch vermietet werden dürfen. Es ist unverständlich, dass die Schäden in der gesamten Siedlung bestehen bleiben und der hohe Stromverbrauch von 18 bis 25 kWh täglich unadressiert bleibt.

Die Kommunikation mit der LZH-Gruppe gestaltet sich als äußerst frustrierend. Trotz zahlreicher Meldungen und sporadischer Handwerkerbesuche wurden die Probleme bisher kaum behoben. Selbst grundlegende Aufgaben wie Winterdienst und Reinigung der Außenanlagen werden vernachlässigt.

Das Gesamtkonzept dieser Bauweise, von der Planung bis zur Ausführung, entspricht nicht den gängigen Standards und weist erhebliche Mängel auf.

Ein positiver Aspekt sind die hochwertigen Küchengeräte, darunter der Kühlschrank, der Elektroherd und der Geschirrspüler. Diese High-End-Geräte sind von herausragender Qualität und finden sich in Mietwohnungen nur selten in solch erstklassiger Ausführung.

Auch die Hausverwaltung erweist sich als äußerst kompetent und bemüht sich nach Kräften, schnelle Lösungen für die Vielzahl an Problemen zu finden.

Mirsad78 Krz

Unsere Zusammenarbeit mit der LZH Group bei dem Projekt in Wiener Neustadt verläuft durchgehend reibungslos. Wir schätzen die Professionalität, Zuverlässigkeit und die klare Kommunikation des Teams. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit!
Bauleitung Firma Mamocon GmbH

Jürgen Schöner

Wir haben im Februar den Mietvertrag für eine Wohnung Wilhelmsburg abgeschlossen. Zu diesem Zeitpunkt konnte nur nach Plan gemietet werden, weil die Wohnungen zu diesem Zeitpunkt noch nicht im Bau waren. Es wurde aber ein Einzugstermin mit Anfang Mai kommuniziert.

Rückblickend kann gesagt werden, dass dieser Termin schon zum damaligem Zeitpunkt nicht haltbar war. Dieser Einzugstermin hat sich seit dem auf Anfang Juli und jetzt auf den eigentlichen Termin mit Anfang September verschoben.

Als Entschädigung wurden uns die ersten 2 Monatsmieten erlassen, weshalb wir auch nicht aus dem Vertrag zurückgetreten sind.

Beim Open House Day Anfang August wurde uns dann gesagt, dass wir mit 1. September einziehen können, die Zugänge asphaltiert wären und nur noch ein paar Arbeiten an den Außenanlagen und Parkplätzen im September durchgeführt werden müssten.

Am 1. September kamen wir dann mit dem Umzugswagen und es herrschte einfach nur Chaos. Es war nichts asphaltiert. Die Außenanlagen waren nicht mal annähernd fertig.

Aus Mangel an Alternativen sind wir trotzdem eingezogen.

Mittlerweile ist es Anfang Oktober und wir haben folgende Probleme gehabt/haben sie immer noch:

- Die Wohnungen wurden vom Bauträger nicht zeitgerecht als fertiggestellt gemeldet, wodurch keine Wohnsitzmeldungen möglich waren und wir gegen das Meldegesetz verstoßen mussten
- Es gibt Anfang Oktober immer noch keine funktionierende Heizung!!!!!!
- Es gab bis gestern keine Briefkästen. Briefe wurden nicht zugestellt
- Es gibt keine Mülltonnen. Es gibt nur eine Mulde für Verpackungsmaterial, die auch die ersten 2 Wochen nicht entleert wurde und dadurch massiv übergegangen ist.
- Die Außenanlagen sind immer noch eine große Baustelle. Der Maschinenlärm und die Vibrationen gehen mittlerweile echt an die Substanz
- Die Parkplatzsituation ist eine Katastrophe. Es wurden zwar temporäre Parkplätze zugewiesen. Diese können aber aufgrund der Bauarbeiten praktisch nicht benutzt werden. Durch die Vielzahl er Baufahrzeuge ist auch ein Parken auf der Straße nur schwer möglich.
- Gärten sind nicht angelegt
- Wohnung mit Küche wurde "nach Plan" gemietet, die Küche entspricht aber nicht dem Plan
- Praktisch alle Innentüren sind beschädigt. (nicht sperrbar, verzogen, zerkratzt,....)
- Die Elektroinstallationen sind unglaublich undurchdacht und teilweise unsauber ausgeführt (Schalter hinter Türen, Steckdosen nicht festgeschraubt, Steckdosen nicht in der Verteilerlegende gekennzeichnet)
- Es können wegen der Deckenheizung selbständig keine Deckenlampen aufgehängt werden. Es wurde versprochen, dass ein Monteur diese Arbeiten bis Ende September durchführt. Das passiert jetzt frühestens Mitte Oktober.
- Es gibt verstärkte Wände um z.B. Fernseher an die Wand zu montieren. Es hat aber bis jetzt niemand geschafft uns mitzuteilen wo diese Verstärkung ist.

In der Aufzählung habe ich sicher einige Punkte vergessen.

Das jedoch größte Problem ist die intransparente und schwache Kommunikation der LZH. Es werden Termine versprochen und bis jetzt hat noch kein einziger davon gehalten.

Uns ist bewusst, dass es in einem Neubauprojekt Verzögerungen und Probleme geben kann. Allerdings ist diese Liste an Probleme in so vielen unterschiedlichen Bereichen ein Zeichen, dass hier einfach unprofessionell gearbeitet wurde.

Wir sind verärgert und frustriert. Wir wollen aber eigentlich hier Wohnen, die eigentliche Wohnung, Lage und das Umfeld sind super. Momentan ist es halt schwer Das zu genießen.

Sabine Fleischhacker

Ein tolles, junges Unternehmen voller Energie! Es bringt genau das, was wir brauchen: bezahlbare neue Mietobjekte. Super, dass ihr jetzt auch in Kärnten aktiv seid!

Mario Tupy

Ich arbeite sehr gerne mit der LZH Group zusammen, einem aufstrebenden, jungen, dynamischen Team, das äußerst zuverlässig, professionell und sympathisch ist. Die Kommunikation ist stets schnell und effizient, was die Zusammenarbeit äußerst angenehm macht.